VERPLEEGHUIS “NICOLAAS” TE LUTJEBROEK

Van renovatie naar Nieuwbouw
Samen met het bouwbureau van Omring en in overleg met het toenmalige Bouwcollege, zijn de oorspronkelijke renovatie plannen van het verpleeghuis gewijzigd in nieuwbouwplannen. Hiervoor heeft OLCO een haalbaarheidsstudie gedaan waarbij 3 varianten zijn ontwikkeld en op verschillende vlakken zijn geanalyseerd. Daarbij heeft een oppervlakteanalyse, alsmede een analyse van de exploitatie plaatsgevonden.

Daarnaast is onderzoek verricht naar het dagelijks onderhoud, het vervangingsonderhoud en heeft een financiële analyse plaatsgevonden met betrekking tot afschrijvingen en het (huidige) investeringsniveau. Deze analyses en onderzoeken zijn vervolgens vergeleken met de opgebouwde middelen voor instandhouding, trekkingsrechten, inbrengverplichtingen en de boekwaardes van Verpleeghuis Nicolaas.

De uiteindelijke conclusie van het onderzoek is dat nieuwbouw beter aansluit bij de wensen van het verpleeghuis en dat vervangende nieuwbouw op termijn financieel aantrekkelijker is dan renoveren. De conclusies, aanbevelingen en het onderzoek zijn besproken met het toenmalige Bouwcollege en er is eind 2008 een verklaring afgegeven voor de vervangende nieuwbouw voor huisvesting van 65 plaatsen somatiek zwaar, de interimhuisvesting en renovatie van het bestaande klooster voor de ondersteunende diensten.

Naast de vervangende nieuwbouw vindt realisatie van aanleunwoningen plaats. De aanleunwoningen worden gerealiseerd door een woningcorporatie en zullen fungeren als eerder genoemde interim-voorziening voor de intramurale zorg.

Op dit moment ligt er een aanbestedingsgereed bestek klaar voor de renovatie van het klooster en is het ontwerp van de nieuwbouw gevorderd tot en met het Definitief Ontwerp.

terug naar overzicht