Verpleeghuis Nicolaas |
Ontwerp en management Bij deze dienstverlening biedt OLCO u opbouwend meer zekerheid en neemt risico’s gedeeltelijk van u over. De onderdelen van de feitelijke planontwikkeling zoals het Programma van Eisen, het Ontwerp en de technische uitwerkingen worden onder de verantwoording en risico van OLCO verricht. OLCO treedt op als ‘bouwheer’ en heeft de regie strak in handen. Wij bereiden de contracten voor en verzorgen voor u de budget- en planningsbewaking. Het ontwerpteam van architecten, constructeurs en adviseurs worden samen met u geselecteerd en werken onder contract van OLCO. U heeft hiermee tegen een vast tarief (geen oplopende honoraria van adviseurs e.d.) de complete planontwikkeling geregeld. Voor zover een opdrachtgever specifieke aanbestedingsprocedures moet volgen, worden deze door OLCO geregeld. In de uitvoeringsfase treedt OLCO op als directievoerder van de opdrachtgever.
Bouwmanagement
Wij verzorgen voor u de complete begeleiding van een bouwproces. Het Programma van Eisen wordt opgesteld als basisdocument voor de planvorming. Vanaf het eerste ontwerp tot de uiteindelijke oplevering van een gebouw zijn wij voor u de bouwmanager, het centrale aanspreekpunt voor alle betrokkenen. Wij starten tijdig de juiste procedures en zorgen voor de tijdige informatie op alle niveaus in uw organisatie zoals in de projectorganisatie afgesproken. Alle betrokken partijen worden door ons aangestuurd, gecontroleerd en indien nodig gecorrigeerd. In overleg met u wordt de projectorganisatie vastgelegd in een Plan van Aanpak. Via deze projectorganisatie wordt u voortdurend op de hoogte gehouden van de voortgang en de te nemen beslissingen. Aanbesteding
OLCO verzorgt voor u de aanbesteding volgens de daarvoor geldende richtlijnen, open of gesloten, wel of niet Europees. Het aan te besteden onderdeel kan variëren van puur de bouw (of een onderdeel daarvan), Design & Build of Design, Build & Operate. De werkzaamheden voor een aanbesteding bestaan uit het maken van de selectieleidraad, benaderen van marktpartijen, het opstellen van het aanbestedingsdocument en het beoordelen van de aanbiedingen. Na de aanbesteding verzorgen wij de contractvorming (gunning). OLCO is hierin bedreven en is in staat d.m.v. zijn netwerk een goede inschatting te maken van de aanbestedingsrisico’s en daarop te anticiperen. Zeker ten gevolgde van invloeden van zoals conjunctuur en marktwerking. Directievoering
De directievoering richt zich expliciet op de uitvoering. Tijdens de bouw van een plan hebben wij de regie en dragen wij de verantwoordelijkheid voor het juist aansturen van alle betrokken partijen. Wij zorgen voor heldere communicatie en afstemming tussen partijen tijdens het feitelijke bouwproces. Wij houden voor u het budget en de planning strak in de hand en zien er op toe dat de juiste kwaliteit wordt bereikt. De technische uitwerkingen tekeningen, omschrijvingen en materialen worden door ons gecontroleerd met het bestek als basis en indien nodig bijgesteld. Na de oplevering verzorgt OLCO de administratieve afhandeling en controleert de afwerking van het opleverprotocol. |
|
